El concepto de habitabilidad alude a la calidad o cualidad del espacio habitable y se encuentra estrechamente relacionado con el término hábitat –que se define como el medioambiente físico transformado por el hombre para ser ocupado–. Esta acción de transformación que puede ser individual o colectiva, revela los procesos de apropiación particulares para cada contexto, como también las tradiciones culturales y las relaciones sociales que se establecen en cada comunidad. El marco temporal del estudio que se presenta corresponde al periodo a partir del cual se promulga la constitución de 1991, con grandes efectos en el desarrollo urbano y arquitectónico en las ciudades colombianas, especialmente en lo que tiene que ver con la vivienda de interés social (VIS). Dicha constitución le otorgó al Estado un papel más de facilitador que de promotor –como lo venía siendo–, lo que ha permitido una mayor intervención del sector privado en el desarrollo de los programas de VIS.